房地产税全面开征需清除三障碍

　　“房产税全面开征的可能性不大”。在近日的“中国税务总监高峰论坛”上，国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升这样表示。就他个人观点看来，在“十二五”期间，房产税全面开征的可能性不大。
　　
　　靳东升同时也表示，个人住房房产税试点的推出，是房地产从交易环节征税向存量环节征税过渡转变的重要改革措施，房地产税逐渐取代土地出让收入，一定程度上有助于缓解地方政府财力紧张的矛盾。
　　
　　不过，考虑到目前的实际情况，靳东升认为房产税在“十二五”期间全面开征并覆盖到所有存量个人住房的可能性不大。同时，有关方面的房地产专家也认为，全面开征房产税还需清除三大障碍。
　　
　　全面开征房产税之信息障碍
　　
　　由于房产数据没有全国联网，热钱从政策执行较严的一线城市向二三线城市泛滥，从高端住宅市场流向中低端市场，导致限购、税收、贷款等调控政策落不到实处。专家指出，目前各城市已建立房地产信息登记制度，等到个人住房信息全国联网不存在技术障碍之时，房产信息全国联网将为房产税全面征收扫清障碍。
　　
　　全面开征房产税之法律障碍
　　
　　全面开征房产税，还需要对已有的法律、法规、地方政策做一个梳理和清理，防止出现“法律打架”的现象，影响征收的权威性。
　　
　　全面开征房产税之征收障碍
　　
　　房地产税正式开始征收之时，究竟是自己申报还是政府认定，滞纳税款如何处理等，目前都还没有细化规则出台。